17985-17987 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 177,8 m² · constr. 2003 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 552 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715845597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
74005715845597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 540 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 865 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 552 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 647 016 $ Poids 81 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 481 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 810 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 631 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 607 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 667 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 647 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 566 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −71 709 $ | 719 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 636 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 608 497 $ Poids 78 % |
| 8 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 656 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −61 245 $ | 628 080 $ Poids 75 % |
| 9 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 729 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 590 271 $ Poids 74 % |
| 10 | 17865, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-07-21 · 124 m · Vendu 640 000 $ (3 558 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 679 630 $ Poids 73 % |
| 11 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 448 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −44 425 $ | 930 694 $ Poids 73 % |
| 12 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 670 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 781 451 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.