10790 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 141,9 m² · constr. 2004 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 563 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715845652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
74005715845652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 198 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 902 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 727 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 483 101 $ Poids 77 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 819 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 494 687 $ Poids 74 % |
| 4 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 796 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 547 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 305 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 763 189 $ Poids 71 % |
| 6 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 543 888 $ Poids 70 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 829 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 540 550 $ Poids 70 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 843 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 523 143 $ Poids 70 % |
| 9 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 848 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 517 287 $ Poids 69 % |
| 10 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 810 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 566 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 826 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 535 718 $ Poids 68 % |
| 12 | , Mirabel 2026-07-28 · 647 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 515 071 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.