17975 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 194,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 545 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715845736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
74005715845736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 481 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 839 405 $ Poids 88 % |
| 2 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 563 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 674 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 622 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 532 829 $ Poids 83 % |
| 4 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 641 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 630 900 $ Poids 82 % |
| 5 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 643 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −43 492 $ | 537 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 417 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 876 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 577 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 748 829 $ Poids 81 % |
| 8 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 644 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 631 141 $ Poids 81 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 636 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 572 413 $ Poids 81 % |
| 10 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 649 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 517 653 $ Poids 80 % |
| 11 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 676 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −63 918 $ | 671 500 $ Poids 78 % |
| 12 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 558 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −27 282 $ | 282 939 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.