17965 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 155,8 m² · constr. 2001 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 618 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715845854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
74005715845854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 621 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 531 938 $ Poids 84 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 401 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 881 $ Poids 83 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 202 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 930 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 708 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 500 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 468 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 553 695 $ Poids 69 % |
| 6 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 283 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 591 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 590 483 $ Poids 68 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 709 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 727 792 $ Poids 68 % |
| 9 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 195 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 690 209 $ Poids 68 % |
| 10 | 17985, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-14 · 438 m · Vendu 570 000 $ (3 603 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 541 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 801 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 512 846 $ Poids 66 % |
| 12 | 17951, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-02 · 415 m · Vendu 577 500 $ (3 650 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 545 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.