18010 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 204,7 m² · constr. 2002 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 622 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715846555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
74005715846555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 538 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 551 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 350 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 902 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 548 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 592 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 559 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 555 375 $ Poids 84 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 565 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 535 359 $ Poids 83 % |
| 6 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 470 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −25 846 $ | 292 024 $ Poids 81 % |
| 7 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 544 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 587 290 $ Poids 81 % |
| 8 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 604 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 595 150 $ Poids 81 % |
| 9 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 649 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 565 504 $ Poids 81 % |
| 10 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 534 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 868 135 $ Poids 81 % |
| 11 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 570 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 601 404 $ Poids 80 % |
| 12 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 480 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 695 337 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.