17820 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 7 512 $/m² · 89,3 m² · constr. 2003 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 475 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715846648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
74005715846648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 450 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 689 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 494 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 643 562 $ Poids 72 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 944 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 733 592 $ Poids 59 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 86 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −45 184 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 790 618 $ Poids 58 % |
| 5 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 552 489 $ Poids 51 % |
| 6 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 991 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 443 408 $ Poids 47 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 696 060 $ Poids 29 % |
| 8 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 723 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −46 261 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 832 012 $ Poids 26 % |
| 9 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 448 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 648 261 $ Poids 25 % |
| 10 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 873 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 809 541 $ Poids 25 % |
| 11 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −59 866 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 728 028 $ Poids 25 % |
| 12 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 954 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −41 455 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 757 593 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.