18000-18002 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 6 920 $/m² · 114,1 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 611 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715846663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
74005715846663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 497 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 803 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 428 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 660 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 143 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 761 340 $ Poids 70 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 48 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 940 $ Poids 63 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 908 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 720 290 $ Poids 60 % |
| 6 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 482 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 718 863 $ Poids 58 % |
| 7 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 77 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 382 $ Poids 54 % |
| 8 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 788 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −45 752 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 696 197 $ Poids 48 % |
| 9 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 158 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 642 479 $ Poids 47 % |
| 10 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 502 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 664 403 $ Poids 46 % |
| 11 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 481 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 558 859 $ Poids 42 % |
| 12 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 811 126 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.