17775 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 197,8 m² · constr. 2002 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 617 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715847053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
74005715847053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 469 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 541 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 471 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 581 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 493 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 545 306 $ Poids 88 % |
| 4 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 497 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 525 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 419 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 682 010 $ Poids 87 % |
| 6 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 265 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 888 254 $ Poids 87 % |
| 7 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 500 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 641 118 $ Poids 86 % |
| 8 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 575 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 555 367 $ Poids 85 % |
| 9 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 473 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 577 410 $ Poids 85 % |
| 10 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 541 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 402 $ Poids 85 % |
| 11 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 391 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −25 846 $ | 287 045 $ Poids 85 % |
| 12 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 427 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 756 249 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.