17790 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 169,5 m² · constr. 2001 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 537 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715847137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
74005715847137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 481 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 557 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 493 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 756 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 259 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 428 $ Poids 81 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 642 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 835 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 735 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 717 014 $ Poids 77 % |
| 6 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 506 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −63 918 $ | 624 434 $ Poids 77 % |
| 7 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 386 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 627 350 $ Poids 75 % |
| 8 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 468 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 585 870 $ Poids 74 % |
| 9 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 485 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 586 705 $ Poids 73 % |
| 10 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 394 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −37 501 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 699 496 $ Poids 73 % |
| 11 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 572 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −53 117 $ | 570 050 $ Poids 72 % |
| 12 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 494 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 606 269 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.