17795 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 141,6 m² · constr. 2002 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 560 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715847444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
74005715847444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 157 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 893 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 514 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 477 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 605 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 488 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 596 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 541 536 $ Poids 81 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 619 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 534 579 $ Poids 80 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 632 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 517 117 $ Poids 80 % |
| 7 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 639 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 511 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 558 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 537 917 $ Poids 79 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 607 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 444 $ Poids 78 % |
| 10 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 694 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 505 977 $ Poids 78 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 624 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 529 803 $ Poids 78 % |
| 12 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 112 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 755 417 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.