17820-17822 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 144,7 m² · constr. 2002 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 527 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715847647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
74005715847647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 193 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 902 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 483 030 $ Poids 88 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 576 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 494 611 $ Poids 85 % |
| 4 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 559 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 547 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 586 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 540 474 $ Poids 81 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 599 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 523 062 $ Poids 81 % |
| 7 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 522 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 543 812 $ Poids 80 % |
| 8 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 605 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 517 343 $ Poids 80 % |
| 9 | , Mirabel 2026-07-28 · 443 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 514 400 $ Poids 80 % |
| 10 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 571 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 566 552 $ Poids 79 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 589 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 535 639 $ Poids 79 % |
| 12 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 661 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 511 774 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.