17805 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 115,9 m² · constr. 2002 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 541 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715847673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
74005715847673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 437 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 664 929 $ Poids 87 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 496 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 809 519 $ Poids 85 % |
| 3 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 245 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 766 892 $ Poids 69 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 916 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 726 068 $ Poids 62 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 140 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 775 $ Poids 59 % |
| 6 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 62 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 746 $ Poids 55 % |
| 7 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 724 551 $ Poids 53 % |
| 8 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 117 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 646 620 $ Poids 50 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 843 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 700 957 $ Poids 50 % |
| 10 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 415 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 562 580 $ Poids 47 % |
| 11 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 468 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 668 936 $ Poids 45 % |
| 12 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 639 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 463 174 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.