17830 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 165,1 m² · constr. 2001 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 578 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715847846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
74005715847846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 435 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 549 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 209 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 223 $ Poids 85 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 548 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 747 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 686 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 823 558 $ Poids 74 % |
| 5 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 406 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 607 751 $ Poids 72 % |
| 6 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 276 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 570 302 $ Poids 71 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 805 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 707 736 $ Poids 71 % |
| 8 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 477 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −39 222 $ · Ajust. âge −63 918 $ | 616 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 17985, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-14 · 248 m · Vendu 570 000 $ (3 603 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 558 353 $ Poids 69 % |
| 10 | 11165, croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-25 · 93 m · Vendu 772 500 $ (4 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 841 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 17951, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-02 · 212 m · Vendu 577 500 $ (3 650 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 562 812 $ Poids 68 % |
| 12 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 360 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −44 617 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 618 851 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.