17815 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 174,6 m² · constr. 2003 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 531 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715847852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
74005715847852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 400 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 640 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 516 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −56 816 $ | 641 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 656 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 857 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 480 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 602 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 488 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −61 191 $ | 602 716 $ Poids 80 % |
| 6 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 413 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −71 709 $ | 713 498 $ Poids 80 % |
| 7 | , Mirabel 2026-07-28 · 468 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 572 409 $ Poids 79 % |
| 8 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 579 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 584 884 $ Poids 78 % |
| 9 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 505 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −61 245 $ | 622 295 $ Poids 78 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 577 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 774 675 $ Poids 78 % |
| 11 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 241 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 619 838 $ Poids 76 % |
| 12 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 813 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 735 068 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.