17840 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 125,5 m² · constr. 2002 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 542 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715847965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
74005715847965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 469 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 690 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 619 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 481 231 $ Poids 68 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 527 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 844 181 $ Poids 68 % |
| 4 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 675 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 475 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 947 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 756 882 $ Poids 66 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 501 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 551 $ Poids 66 % |
| 7 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 209 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −49 974 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 847 256 $ Poids 66 % |
| 8 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 596 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 458 442 $ Poids 64 % |
| 9 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 877 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 726 345 $ Poids 63 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 378 $ Poids 62 % |
| 11 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 267 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 796 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 600 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 967 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.