17535 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 105,8 m² · constr. 2004 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 528 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715848255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
74005715848255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 479 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 780 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 249 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 857 110 $ Poids 74 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 543 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 782 $ Poids 72 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 435 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 468 $ Poids 68 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 823 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 800 876 $ Poids 62 % |
| 6 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 359 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 888 $ Poids 58 % |
| 7 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 306 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 756 723 $ Poids 54 % |
| 8 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 412 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 648 990 $ Poids 48 % |
| 9 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 329 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 695 981 $ Poids 43 % |
| 10 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 789 518 $ Poids 43 % |
| 11 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 179 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 659 034 $ Poids 43 % |
| 12 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 896 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −60 346 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 701 647 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.