17530 Rue GEORGES VEZINA · Mirabel
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 148,6 m² · constr. 2004 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 549 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715848319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
74005715848319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 356 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 495 133 $ Poids 90 % |
| 2 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 445 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 507 308 $ Poids 88 % |
| 3 | , Mirabel 2026-07-28 · 388 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 527 416 $ Poids 87 % |
| 4 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 272 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 922 234 $ Poids 86 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 455 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 560 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 476 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 535 991 $ Poids 84 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 464 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 553 289 $ Poids 84 % |
| 8 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 193 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 574 305 $ Poids 82 % |
| 9 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 556 627 $ Poids 81 % |
| 10 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 462 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 579 837 $ Poids 81 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 481 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 548 330 $ Poids 81 % |
| 12 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 485 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 529 889 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.