11250 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 179,6 m² · constr. 1997 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 536 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715849384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
74005715849384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 348 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −71 020 $ | 636 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 228 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 646 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 308 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 604 358 $ Poids 92 % |
| 4 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 337 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 604 949 $ Poids 90 % |
| 5 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 229 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 719 751 $ Poids 89 % |
| 6 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 335 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 624 529 $ Poids 88 % |
| 7 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 415 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 577 679 $ Poids 88 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 267 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 500 056 $ Poids 81 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 416 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 764 022 $ Poids 79 % |
| 10 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 293 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 504 250 $ Poids 79 % |
| 11 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 295 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 486 077 $ Poids 78 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 262 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 546 261 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.