11255 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 109,3 m² · constr. 1999 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 525 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715849699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
74005715849699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 580 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 773 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 550 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −15 787 $ | 637 959 $ Poids 74 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 394 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 851 187 $ Poids 67 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 672 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 694 468 $ Poids 61 % |
| 5 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 503 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 735 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 813 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge −51 793 $ | 795 867 $ Poids 56 % |
| 7 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 479 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 644 079 $ Poids 48 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 984 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −49 111 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 692 884 $ Poids 47 % |
| 9 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 303 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 653 082 $ Poids 47 % |
| 10 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 355 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 691 222 $ Poids 41 % |
| 11 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 783 147 $ Poids 37 % |
| 12 | 17590, Rue Georges-Vézina, Mirabel 2024-09-25 · 167 m · Vendu 670 000 $ (5 816 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 774 613 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.