10845 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 206,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 100 $
Rôle antérieur 752 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715854131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
752 700 $
ID provincial
74005715854131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 431 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 897 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 100 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 027 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 548 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 930 140 $ Poids 78 % |
| 4 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 765 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 570 798 $ Poids 75 % |
| 5 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 601 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 999 030 $ Poids 75 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 782 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 613 782 $ Poids 74 % |
| 7 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 783 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −23 196 $ | 574 961 $ Poids 73 % |
| 8 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 790 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 554 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 706 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −17 231 $ | 301 721 $ Poids 71 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 772 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 606 507 $ Poids 70 % |
| 11 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 823 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 616 087 $ Poids 70 % |
| 12 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 702 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −50 890 $ | 720 044 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.