10875 Rue ETIENNE DESMARTEAU · Mirabel
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 203 m² · constr. 2004 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 643 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715854684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
74005715854684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 496 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 873 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 162 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 565 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 907 112 $ Poids 78 % |
| 4 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 730 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 554 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 747 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 558 693 $ Poids 76 % |
| 6 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 751 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 596 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 755 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 538 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 665 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 699 324 $ Poids 74 % |
| 9 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 677 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −22 974 $ | 293 669 $ Poids 73 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 665 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 973 158 $ Poids 73 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 738 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 590 545 $ Poids 73 % |
| 12 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 784 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 598 702 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.