17960 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 202,8 m² · constr. 2000 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 584 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715855208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
74005715855208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 595 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 542 633 $ Poids 84 % |
| 2 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 612 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 583 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 614 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −46 392 $ | 546 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 441 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 890 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 530 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 854 974 $ Poids 82 % |
| 6 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 621 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 527 096 $ Poids 81 % |
| 7 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 654 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 091 $ Poids 79 % |
| 8 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 536 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −28 718 $ | 287 781 $ Poids 79 % |
| 9 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 213 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 982 276 $ Poids 79 % |
| 10 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 533 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 691 667 $ Poids 79 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 602 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 578 879 $ Poids 79 % |
| 12 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 709 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 556 862 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.