17945 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 200,7 m² · constr. 2000 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 641 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715855302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
74005715855302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 503 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 850 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 652 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 539 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 885 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 670 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −46 392 $ | 543 739 $ Poids 80 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 670 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 579 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 677 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 524 142 $ Poids 79 % |
| 7 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 173 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 977 619 $ Poids 79 % |
| 8 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 589 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 687 611 $ Poids 79 % |
| 9 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 595 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −28 718 $ | 286 266 $ Poids 77 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 659 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 575 872 $ Poids 77 % |
| 11 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 710 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 819 $ Poids 77 % |
| 12 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 664 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 642 981 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.