17935 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 205,5 m² · constr. 2001 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 400 $
Rôle antérieur 580 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715855464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
74005715855464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 630 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 549 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 899 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 528 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 865 571 $ Poids 81 % |
| 4 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 199 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 992 913 $ Poids 80 % |
| 5 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 650 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 590 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 648 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −43 492 $ | 553 643 $ Poids 80 % |
| 7 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 655 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 533 689 $ Poids 79 % |
| 8 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 575 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −27 282 $ | 291 165 $ Poids 77 % |
| 9 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 687 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 297 $ Poids 77 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 638 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 585 590 $ Poids 77 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 745 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 563 754 $ Poids 76 % |
| 12 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 670 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 599 616 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.