17925 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 130,9 m² · constr. 2002 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 491 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715855576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
74005715855576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 260 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 862 855 $ Poids 77 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 527 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 704 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 702 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 248 $ Poids 70 % |
| 4 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 812 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 491 387 $ Poids 68 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 839 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 740 626 $ Poids 67 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 799 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 468 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 748 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 829 $ Poids 66 % |
| 8 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 870 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 485 968 $ Poids 66 % |
| 9 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 709 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 517 572 $ Poids 65 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 795 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 514 234 $ Poids 64 % |
| 11 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 811 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 496 598 $ Poids 64 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 765 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 539 360 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.