17905 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 162,9 m² · constr. 2000 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 507 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715855868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
74005715855868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 547 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 542 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 340 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 121 $ Poids 84 % |
| 3 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 653 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 813 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 746 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 739 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 517 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 600 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 402 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 280 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 947 042 $ Poids 69 % |
| 8 | 17985, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-14 · 373 m · Vendu 570 000 $ (3 603 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 540 $ Poids 67 % |
| 9 | 17951, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-02 · 361 m · Vendu 577 500 $ (3 650 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 558 797 $ Poids 66 % |
| 10 | 11165, croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-25 · 273 m · Vendu 772 500 $ (4 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 832 799 $ Poids 65 % |
| 11 | 17660, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-06-13 · 296 m · Vendu 682 500 $ (4 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 702 308 $ Poids 65 % |
| 12 | 17700, rue Aurèle-Joliat, Mirabel 2025-06-27 · 476 m · Vendu 655 000 $ (4 135 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 734 766 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.