17850 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 134,4 m² · constr. 2001 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 539 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715856014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
74005715856014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 187 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 868 840 $ Poids 84 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 614 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 461 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 709 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 472 533 $ Poids 76 % |
| 4 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 731 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 495 365 $ Poids 75 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 676 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 524 852 $ Poids 74 % |
| 6 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 788 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 489 923 $ Poids 73 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 713 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 518 189 $ Poids 72 % |
| 8 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 637 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 727 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 500 585 $ Poids 72 % |
| 10 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 463 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge −9 472 $ | 710 817 $ Poids 71 % |
| 11 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 690 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 543 456 $ Poids 71 % |
| 12 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 706 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 513 574 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.