17835 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 119,1 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 468 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715856139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
74005715856139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 476 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 673 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 540 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 821 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 215 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 776 762 $ Poids 68 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 957 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 736 339 $ Poids 64 % |
| 5 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 859 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 709 420 $ Poids 56 % |
| 6 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 0 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 504 $ Poids 55 % |
| 7 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 169 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 653 984 $ Poids 55 % |
| 8 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 125 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +67 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 925 $ Poids 54 % |
| 9 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 476 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 569 196 $ Poids 52 % |
| 10 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 677 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 469 193 $ Poids 51 % |
| 11 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 734 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 463 901 $ Poids 50 % |
| 12 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 203 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −68 461 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 828 769 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.