17845 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 231,2 m² · constr. 2001 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 603 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715856288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
74005715856288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 286 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 322 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 745 898 $ Poids 93 % |
| 3 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 340 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 834 $ Poids 93 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 293 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 610 402 $ Poids 93 % |
| 5 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 350 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 362 749 $ Poids 91 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 391 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −78 131 $ | 702 986 $ Poids 91 % |
| 7 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 499 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 731 931 $ Poids 89 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 495 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 738 348 $ Poids 84 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 350 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −67 069 $ | 654 517 $ Poids 81 % |
| 10 | 17922, rue de Brissac, Mirabel 2025-10-16 · 316 m · Vendu 650 000 $ (2 739 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 876 $ Poids 78 % |
| 11 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 621 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −66 105 $ | 968 289 $ Poids 78 % |
| 12 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 469 m · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 976 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.