17880 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 147,6 m² · constr. 2000 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 496 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715856400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
74005715856400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 231 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 902 846 $ Poids 87 % |
| 2 | , Mirabel 2026-07-28 · 547 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 513 913 $ Poids 80 % |
| 3 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 657 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 483 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 331 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 590 $ Poids 79 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 753 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 494 724 $ Poids 76 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 226 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 762 823 $ Poids 74 % |
| 8 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 669 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 626 $ Poids 73 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 751 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 540 588 $ Poids 73 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 766 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 173 $ Poids 72 % |
| 11 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 723 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 666 $ Poids 71 % |
| 12 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 739 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 748 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.