17865 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 179,9 m² · constr. 2000 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 602 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715856535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
74005715856535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 456 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 647 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 531 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 604 907 $ Poids 85 % |
| 3 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 564 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −67 469 $ | 640 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 529 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 605 491 $ Poids 84 % |
| 5 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 472 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 720 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 663 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 857 518 $ Poids 81 % |
| 7 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 554 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 625 072 $ Poids 81 % |
| 8 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 623 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −56 241 $ | 584 433 $ Poids 80 % |
| 9 | 16540, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-05-19 · 604 m · Vendu 880 000 $ (4 591 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 802 413 $ Poids 78 % |
| 10 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 519 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 194 $ Poids 74 % |
| 11 | 17865, rue Louis-Cyr, Mirabel 2025-07-21 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 558 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 73 % |
| 12 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 537 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −46 392 $ | 513 387 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.