17875 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 7 339 $/m² · 82,9 m² · constr. 2002 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 429 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715856664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
74005715856664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 549 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 662 046 $ Poids 85 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 581 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 620 260 $ Poids 48 % |
| 3 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 532 715 $ Poids 44 % |
| 4 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 425 563 $ Poids 43 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −50 483 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 705 229 $ Poids 39 % |
| 6 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 942 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 781 046 $ Poids 23 % |
| 7 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 215 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 701 301 $ Poids 21 % |
| 8 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 523 295 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 227 435 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 251 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 257 151 $ Poids 9 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 569 764 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 560 853 $ Poids 8 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 632 570 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.