17900-17902 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 259,8 m² · constr. 2000 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 693 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715856737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
74005715856737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 288 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 190 $ Poids 85 % |
| 2 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 335 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 324 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 795 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 296 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 651 284 $ Poids 83 % |
| 5 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 348 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 386 311 $ Poids 82 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 385 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −78 131 $ | 750 069 $ Poids 82 % |
| 7 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 446 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −80 360 $ | 1 194 169 $ Poids 78 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 647 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge −71 190 $ | 1 023 151 $ Poids 74 % |
| 9 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 490 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 777 151 $ Poids 74 % |
| 10 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 348 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −67 069 $ | 694 933 $ Poids 73 % |
| 11 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 485 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +44 213 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 746 $ Poids 71 % |
| 12 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 466 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 432 785 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.