17885 Rue LOUIS CYR · Mirabel
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 6 703 $/m² · 110,9 m² · constr. 2000 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 549 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715856843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
74005715856843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 614 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 783 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 546 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 645 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 157 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 861 105 $ Poids 68 % |
| 4 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 199 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 744 319 $ Poids 67 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 596 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 702 600 $ Poids 61 % |
| 6 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 96 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 659 849 $ Poids 51 % |
| 7 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −43 975 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 702 019 $ Poids 49 % |
| 8 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 611 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 650 854 $ Poids 44 % |
| 9 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 805 732 $ Poids 43 % |
| 10 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 603 097 $ Poids 41 % |
| 11 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 792 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 258 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 629 160 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.