17860 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 213,6 m² · constr. 2002 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 566 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715857223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
74005715857223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 448 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 564 203 $ Poids 84 % |
| 2 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 465 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 606 491 $ Poids 83 % |
| 3 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 468 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 568 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 475 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 547 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 382 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 920 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 242 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 675 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 510 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 609 015 $ Poids 80 % |
| 8 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 562 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 578 579 $ Poids 80 % |
| 9 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 458 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 705 642 $ Poids 80 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 455 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 600 033 $ Poids 79 % |
| 11 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 389 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −25 846 $ | 298 445 $ Poids 79 % |
| 12 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 486 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 614 776 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.