17845 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 195,9 m² · constr. 2001 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 563 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715857259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
74005715857259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 384 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 535 457 $ Poids 93 % |
| 2 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 404 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −43 492 $ | 539 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 324 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 678 340 $ Poids 91 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 400 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 575 266 $ Poids 91 % |
| 5 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 402 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 634 195 $ Poids 90 % |
| 6 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 410 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 520 185 $ Poids 90 % |
| 7 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 409 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 634 392 $ Poids 89 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 338 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 752 439 $ Poids 88 % |
| 9 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 497 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 549 651 $ Poids 88 % |
| 10 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 447 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 342 $ Poids 88 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 391 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 571 845 $ Poids 87 % |
| 12 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 438 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −63 918 $ | 674 944 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.