17870 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 121,7 m² · constr. 2002 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 516 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715857351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
74005715857351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 500 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 680 306 $ Poids 85 % |
| 2 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 562 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 830 460 $ Poids 74 % |
| 3 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 242 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 784 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 981 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 744 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 655 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 474 083 $ Poids 59 % |
| 6 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 888 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 716 296 $ Poids 58 % |
| 7 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 186 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 659 966 $ Poids 58 % |
| 8 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 713 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 468 763 $ Poids 57 % |
| 9 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 482 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 574 572 $ Poids 56 % |
| 10 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 543 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 727 $ Poids 55 % |
| 11 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 31 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 230 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −60 951 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 836 279 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.