17855 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 7 643 $/m² · 85,5 m² · constr. 2001 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 465 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715857418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
74005715857418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 442 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 668 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 605 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 625 402 $ Poids 57 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 958 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −44 394 $ | 711 549 $ Poids 50 % |
| 4 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 537 191 $ Poids 46 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 212 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −59 612 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 768 505 $ Poids 45 % |
| 6 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 429 828 $ Poids 43 % |
| 7 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 993 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 787 827 $ Poids 23 % |
| 8 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 76 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 706 826 $ Poids 22 % |
| 9 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −53 504 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 675 721 $ Poids 22 % |
| 10 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 821 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −59 994 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 810 898 $ Poids 18 % |
| 11 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −54 159 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 738 089 $ Poids 16 % |
| 12 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 237 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.