17865 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 153 m² · constr. 2002 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 535 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715857546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
74005715857546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 393 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 529 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 169 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 576 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 267 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 926 694 $ Poids 82 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 495 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 497 934 $ Poids 81 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 595 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 510 247 $ Poids 78 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 541 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 598 $ Poids 77 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 586 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 556 255 $ Poids 75 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 602 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 538 979 $ Poids 75 % |
| 9 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 502 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 559 593 $ Poids 75 % |
| 10 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 363 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 588 221 $ Poids 74 % |
| 11 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 557 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 582 907 $ Poids 74 % |
| 12 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 572 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 551 263 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.