17875 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 217,3 m² · constr. 2002 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 627 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715857675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
74005715857675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 209 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 681 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 416 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 712 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 259 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 591 918 $ Poids 84 % |
| 4 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 245 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 721 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 216 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 590 533 $ Poids 83 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 310 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −74 224 $ | 684 010 $ Poids 82 % |
| 7 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 270 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 351 297 $ Poids 82 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 419 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 569 606 $ Poids 82 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 441 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 612 355 $ Poids 81 % |
| 10 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 436 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 573 761 $ Poids 80 % |
| 11 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 412 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 669 $ Poids 80 % |
| 12 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 444 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 553 082 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.