17885 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 149 m² · constr. 2003 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 574 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715857804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
74005715857804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 403 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 525 238 $ Poids 87 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 280 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 527 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 493 301 $ Poids 84 % |
| 4 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 186 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 572 101 $ Poids 83 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 627 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 505 387 $ Poids 81 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 564 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 558 607 $ Poids 80 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 614 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 551 350 $ Poids 78 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 630 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 534 033 $ Poids 78 % |
| 9 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 525 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 554 688 $ Poids 77 % |
| 10 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 581 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 577 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 596 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 546 408 $ Poids 76 % |
| 12 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 631 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 528 036 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.