17895 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 163 m² · constr. 2001 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 513 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715857923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
74005715857923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 410 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 545 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 196 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 307 $ Poids 87 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 657 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 743 036 $ Poids 76 % |
| 4 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 380 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 603 852 $ Poids 74 % |
| 5 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 260 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 566 552 $ Poids 73 % |
| 6 | 17985, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-14 · 230 m · Vendu 570 000 $ (3 603 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 554 570 $ Poids 70 % |
| 7 | 17951, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-02 · 217 m · Vendu 577 500 $ (3 650 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 558 979 $ Poids 69 % |
| 8 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 739 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 818 083 $ Poids 69 % |
| 9 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 288 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +58 351 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 951 456 $ Poids 69 % |
| 10 | 11165, croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-25 · 139 m · Vendu 772 500 $ (4 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 836 887 $ Poids 67 % |
| 11 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 543 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 513 342 $ Poids 66 % |
| 12 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 485 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge −63 918 $ | 611 998 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.