17835 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 166,6 m² · constr. 2002 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 583 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715858100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
74005715858100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 388 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 554 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 162 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 601 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 546 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 754 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 431 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge −60 367 $ | 622 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 732 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 832 093 $ Poids 73 % |
| 6 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 360 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 613 474 $ Poids 72 % |
| 7 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 315 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 720 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 621 749 $ Poids 71 % |
| 8 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 230 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 575 805 $ Poids 71 % |
| 9 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 395 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 584 006 $ Poids 71 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 826 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 714 549 $ Poids 71 % |
| 11 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 495 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −31 986 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 568 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 404 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge −64 590 $ | 584 866 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.