11145 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 146,3 m² · constr. 2001 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 562 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715858122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
74005715858122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 433 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 483 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 263 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 903 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 531 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 494 950 $ Poids 87 % |
| 4 | , Mirabel 2026-07-28 · 373 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 514 433 $ Poids 84 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 547 882 $ Poids 84 % |
| 6 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 530 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 540 816 $ Poids 83 % |
| 7 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 544 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 523 405 $ Poids 83 % |
| 8 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 457 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 154 $ Poids 81 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 508 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 566 905 $ Poids 81 % |
| 10 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 548 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 517 748 $ Poids 81 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 525 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 535 976 $ Poids 81 % |
| 12 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 148 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 166 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.