11175-11177 Croissant GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 150,6 m² · constr. 1995 · terrain 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 540 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715858495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
74005715858495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 324 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 510 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 408 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 99 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 508 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 312 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 890 887 $ Poids 83 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 455 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 453 $ Poids 83 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 497 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 592 $ Poids 81 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 513 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 926 $ Poids 81 % |
| 9 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 416 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 330 $ Poids 80 % |
| 10 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 469 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 578 $ Poids 79 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 485 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 395 $ Poids 79 % |
| 12 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 514 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 512 810 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.