11170-11172 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 235,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 900 $
Rôle antérieur 904 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715858814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 000 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
904 600 $
ID provincial
74005715858814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 125 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 713 155 $ Poids 99 % |
| 2 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 174 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 568 $ Poids 98 % |
| 3 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 160 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 754 108 $ Poids 97 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 132 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 617 121 $ Poids 97 % |
| 5 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 225 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −78 131 $ | 710 724 $ Poids 96 % |
| 6 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 185 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 366 621 $ Poids 96 % |
| 7 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 333 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 736 020 $ Poids 94 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 330 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 181 $ Poids 89 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 185 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −67 069 $ | 661 159 $ Poids 86 % |
| 10 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 335 m · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −75 572 $ | 794 228 $ Poids 82 % |
| 11 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 303 m · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 065 $ Poids 82 % |
| 12 | 17922, rue de Brissac, Mirabel 2025-10-16 · 153 m · Vendu 650 000 $ (2 739 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 313 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.