11195 Croissant GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
825 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 202,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 706 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715859551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
706 000 $
ID provincial
74005715859551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 256 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 276 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 534 767 $ Poids 95 % |
| 3 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 277 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 582 557 $ Poids 94 % |
| 4 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 283 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 515 494 $ Poids 93 % |
| 5 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 371 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 541 797 $ Poids 92 % |
| 6 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 319 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 623 $ Poids 92 % |
| 7 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 264 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 564 225 $ Poids 90 % |
| 8 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 297 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 589 128 $ Poids 90 % |
| 9 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 391 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 564 046 $ Poids 90 % |
| 10 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 274 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 646 276 $ Poids 89 % |
| 11 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 195 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 691 088 $ Poids 89 % |
| 12 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 207 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −28 718 $ | 287 564 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.