17940 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 212,6 m² · constr. 2002 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 600 $
Rôle antérieur 643 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715866302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
74005715866302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 550 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 562 743 $ Poids 81 % |
| 2 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 577 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 604 906 $ Poids 80 % |
| 3 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 564 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 566 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 10790, Place Yvon Robert, Mirabel 2025-10-15 · 316 m · Vendu 930 000 $ (4 435 $/m²) 209,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 013 307 $ Poids 79 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 573 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 546 471 $ Poids 79 % |
| 6 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 598 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 607 457 $ Poids 77 % |
| 7 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 518 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 918 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 341 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 674 125 $ Poids 76 % |
| 9 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 525 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 703 921 $ Poids 76 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 559 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 598 601 $ Poids 76 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 665 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 577 110 $ Poids 76 % |
| 12 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 508 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −25 846 $ | 297 724 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.