17950 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 197,9 m² · constr. 2001 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 645 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715866541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
74005715866541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 563 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 538 378 $ Poids 86 % |
| 2 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 577 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −43 492 $ | 542 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 495 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 682 203 $ Poids 84 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 592 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 578 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 586 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 522 999 $ Poids 84 % |
| 6 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 563 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 637 856 $ Poids 83 % |
| 7 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 551 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 638 005 $ Poids 83 % |
| 8 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 609 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 457 $ Poids 82 % |
| 9 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 516 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 756 450 $ Poids 81 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 572 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 574 708 $ Poids 81 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 679 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 552 589 $ Poids 80 % |
| 12 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 524 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −27 282 $ | 285 681 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.