17945-17947 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 151,1 m² · constr. 2002 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 552 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715866717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
74005715866717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 440 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 526 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 256 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 573 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 358 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 921 206 $ Poids 82 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 622 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 494 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 632 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 724 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 506 668 $ Poids 74 % |
| 7 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 594 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 555 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 221 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 778 306 $ Poids 73 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 552 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 716 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 535 335 $ Poids 72 % |
| 11 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 652 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 579 163 $ Poids 72 % |
| 12 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 665 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 547 686 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.